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住宅の審査内容を暴露!審査の基準や期間を教えます!審査攻略のヒントあり


住宅ローンの審査内容とは?!審査内容を暴露します

せっかく良い物件を見つけたとしても、住宅ローンの審査に落ちてしまっては元も子もなくなります。そこで、念願のマイホームを取得するために、どうやって審査をクリアすればいいのかをお伝えします。住宅ローンには審査は2段階あります。最初が事前審査で、次が本審査です。事前審査というのは、実際に住宅ローンを提供している金融機関などが行う審査です。銀行が、あなたの金融情報を徹底的に調べて、融資できるかどうかを審査します。なので、この審査をクリアしたとしても、まだ安心できません。

 

知られざる本審査の内容とは?何を調べられるのか?

では、次の本審査では、何を調べられるのかといいますと、信用保証協会などが行う審査になるのですが、ここでは、返済能力や信用力などが審査されます。あなたの過去の履歴を徹底して調べられるので、例えば任意整理や破産申請などを行っていたら、審査に落ちることもあります。このように、住宅ローンは高額ローンになるために、審査も慎重を期して2段階になります。ただ、確かに大変だとは言えますが、見事審査にクリアしたら、低金利で住宅ローンを利用できますので、ぜひ審査にクリアするように努めてください。

 

審査申請を何回も出すのはNG行為

よくあるのが、審査が不安だからといって、何回も申請を出すということです。審査に出すのは無料ですが、審査に何回も出すことによって、その履歴もしっかりと残ります。実はこの履歴というのは、審査にとってはマイナスポイントになります。だから、闇雲に審査をするのは止めましょう。結果がわかるまでは、大人しく待っておき、もしも審査に落ちてしまったら、何に原因があるのかをしっかりと把握することが大事です。これはよくある間違いなので、ぜひ審査結果を出すときには覚えておきましょう。

 

審査期間はどのくらいかかるの?

気になる審査期間ですが、事前審査はだいたい1週間以内で、本審査の場合は2週間以内です。だから、合計3週間以内で審査結果がわかりますので、まずは一度審査に出して、1ヶ月くらいは待つ必要があります。ただ、あまりにも時間がかかる場合は、つまり向こうがそれだけ判断に迷っているということですので、審査落ちする可能性があるということです。そうならないためにも、審査申請の前には身辺整理をしっかりと行い、キャッシング関係は全て片付けておきましょう。

 

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